Skąd mamy dane?

Administratorem danych jest DENYS YAKYMOV, przedsiębiorca wpisany do CEIDG, prowadzący serwis GeoTaktyka, ul. Edmunda Massalskiego 14/22, 25-636 Kielce, NIP 9592064173, REGON 525970500.

Kontakt w sprawach danych osobowych: rodo@geotaktyka.pl. Administrator nie wyznaczył inspektora ochrony danych — zgodnie z udokumentowaną oceną (art. 37 ust. 1 RODO) nie jest to obowiązkowe przy obecnym zakresie przetwarzania; wszystkie sprawy prosimy kierować na ten adres.

• Publikacja cyfrowego paszportu budynku: faktów z rejestrów publicznych o budynku pod danym adresem (liczba kondygnacji, powierzchnia zabudowy, funkcja budynku, dane 3D).
• Prezentacja zagregowanych statystyk rynku nieruchomości dla okolicy, gminy, powiatu i województwa.
• Wyszukiwanie adresów i budynków oraz strony zbiorcze miejscowości i ulic.
• Przybliżone dopasowanie miasta na podstawie adresu IP (bez zapisywania adresu IP).
• Obsługa zgłoszeń sprzeciwu, sprostowania i błędów oraz dochodzenie i obrona roszczeń.

Dane publikujemy wyłącznie na poziomie budynku. Dla budynku jednorodzinnego adres może jednak wskazywać konkretne gospodarstwo domowe — dlatego traktujemy takie informacje jako dane osobowe i ograniczamy je do minimum.

• adres budynku (miejscowość, ulica, numer porządkowy, kod pocztowy) z państwowego rejestru adresów;
• fakty rejestrowe o budynku: obrys, liczba kondygnacji, wysokość, funkcja, model 3D;
• statystyki obszarowe: mediany cen z co najmniej 5 transakcji (k ≥ 5), dane GUS i NBP;
• dane o charakterystyce energetycznej na poziomie budynku (bez danych właściciela);
• informacje o otoczeniu budynku (komunikacja, usługi w pobliżu, hałas, zagrożenia naturalne, plany miejscowe, ochrona przyrody) — dane o terenie, nie o osobach, pokazywane także przy domach jednorodzinnych;
• dla domów jednorodzinnych: bez indywidualnego szacunku cenowego na stronie — przybliżony przedział tylko na żądanie użytkownika, nieindeksowany.

Czego nigdy nie publikujemy

• imion, nazwisk ani danych kontaktowych właścicieli i mieszkańców;
• numerów ksiąg wieczystych (KW);
• powiązań numeru lokalu z osobą, numerem księgi wieczystej lub ceną pojedynczej transakcji — numery lokali pochodzą z publicznych rejestrów, a strony indeksowane są na poziomie budynków;
• cen i dat pojedynczych transakcji konkretnych nieruchomości.

Dane pochodzą ze źródeł publicznie dostępnych:

• PRG — Państwowy Rejestr Granic (punkty adresowe)adresy budynków, granice jednostek administracyjnych© GUGiK (Geoportal) — dane udostępniane nieodpłatnie (art. 40a ust. 2 pkt 1 lit. a Prawa geodezyjnego i kartograficznego), bez licencji (art. 40c ust. 5); źródło wskazujemy zgodnie z art. 40c ust. 3
• BDOT10k — Baza Danych Obiektów Topograficznychobrysy i funkcje budynków, liczba kondygnacji© GUGiK — dane udostępniane nieodpłatnie (art. 40a ust. 2 pkt 1 lit. h Prawa geodezyjnego i kartograficznego), bez licencji (art. 40c ust. 5); źródło wskazujemy zgodnie z art. 40c ust. 3
• Modele 3D budynków LoD2wysokość i kształt dachu© GUGiK — dane otwarte udostępniane nieodpłatnie w Geoportalu; źródło wskazujemy zgodnie z art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego
• EGiB — ewidencja gruntów i budynków (usługi publiczne Geoportalu)rodzaj budynku, liczba kondygnacji (bez danych podmiotów ewidencyjnych)© GUGiK / starostwa — identyfikatory i geometria działek i budynków oraz rodzaj budynku udostępniane nieodpłatnie (art. 40a ust. 2 pkt 1 lit. i i j Prawa geodezyjnego i kartograficznego); nie pobieramy danych właścicieli
• RCN — Rejestr Cen Nieruchomościwyłącznie zagregowane statystyki (mediany, przedziały) z co najmniej 5 transakcji© GUGiK / starostwa — Rejestr Cen Nieruchomości udostępniany nieodpłatnie od 13 lutego 2026 r. (art. 40a ust. 2 pkt 1 lit. k Prawa geodezyjnego i kartograficznego, Dz.U. 2025 poz. 1542); publikujemy wyłącznie agregaty z co najmniej 5 transakcji
• GUS — Bank Danych Lokalnychceny 1 m² mieszkań na poziomie powiatów, województw i kraju© Główny Urząd Statystyczny
• NBP — ceny nieruchomości mieszkaniowychkwartalne ceny transakcyjne i ofertowe w dużych miastach© Narodowy Bank Polski
• CRCEB — Centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynkówklasa i wskaźniki energetyczne na poziomie budynkurejestr prowadzony przez ministra właściwego ds. budownictwa; zbiór w portalu dane.gov.pl na licencji CC0 1.0
• OpenStreetMapwejścia do budynków, uzupełniające dane o budynkach i otoczeniu© współtwórcy OpenStreetMap, licencja Open Database License (ODbL) 1.0 — openstreetmap.org/copyright. Dane wytworzone z OpenStreetMap (np. przypisanie wejść do budynków) udostępniamy na żądanie na warunkach ODbL; nie obejmują ich ograniczenia z § 12 Regulaminu
• Microsoft Global ML Building Footprintspomocniczo: obrysy i szacowana wysokość budynków, gdy brak danych rejestrowych© Microsoft, licencja Open Database License (ODbL) 1.0
• Rejestry o otoczeniu budynkustrefy zagrożenia powodziowego (Wody Polskie — ISOK), osuwiska (PIG-PIB — SOPO), tereny górnicze (PIG-PIB — MIDAS), formy ochrony przyrody (GDOŚ), rejestr zabytków (NID), plany miejscowe i plany ogólne (MRiT — Rejestr Urbanistyczny; do końca 2026-10 pomocniczo GUGiK — KIMPZP), mapy hałasu miast, rozkłady komunikacji (GTFS), placówki NFZ, stacje GIOŚ, OpenStreetMap (sklepy, usługi, zieleń)dane publiczne i otwarte na warunkach ich dostawców, m.in. GIOŚ — CC BY 4.0, Miasto Kielce (dane.kielce.eu) — CC BY 4.0, rozkłady GTFS — na warunkach przewoźników i agregatora mkuran.pl; OpenStreetMap — licencja ODbL
• ULDK i KIEG — usługi lokalizacji działek i ewidencji (GUGiK)geometria i identyfikatory działek ewidencyjnych, granice obrębów (bez danych właścicieli)© GUGiK, usługi publiczne Geoportalu (Prawo geodezyjne i kartograficzne)
• NMT — numeryczny model terenu (GUGiK)wysokość terenu do wizualizacji 3D© GUGiK, dane otwarte; pomocniczo model Terrarium (Mapzen, AWS Open Data)
• KRS, CEIDG, REGON, Wykaz podatników VATdane organizacji rejestrujących się w Serwisie (nazwa, forma prawna, NIP, REGON, KRS, adres, status, adres e-mail ujawniony w rejestrze do wysłania kodu aktywacyjnego) — nie dotyczą stron budynkówrejestry publiczne prowadzone przez Ministra Sprawiedliwości, Ministra Rozwoju i Technologii, Prezesa GUS i Ministra Finansów
• Listy sankcyjne (UE, ONZ, MSWiA)wykorzystywane wyłącznie w module AML biur pośrednictwa do porównania z danymi ich klientówpublikacje urzędowe Komisji Europejskiej, Rady Bezpieczeństwa ONZ i Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji
• Akty prawne i wskaźniki (ELI — API Sejmu RP, Monitor Polski, NBP, GUS)rejestr stałych prawnych (np. limity, terminy, stopy procentowe, wskaźniki inflacji) używany w projektach dokumentów i ostrzeżeniachdokumenty urzędowe (art. 4 ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych); dane NBP i GUS na warunkach ich udostępniania
• Zaufane listy dostawców usług zaufania (UE i Polska)weryfikacja podpisów elektronicznych w przesłanych dokumentachlisty publikowane przez Komisję Europejską (EU LOTL) i NCCert
• DB-IP (IP to City Lite)przybliżone miasto na podstawie adresu IP odwiedzającego (adres IP nie jest zapisywany)IP geolocation by DB-IP, CC BY 4.0

• art. 6 ust. 1 lit. f RODO — prawnie uzasadniony interes administratora i odbiorców: rzetelna, bezpłatna informacja o budynkach i rynku nieruchomości; interes ten zbalansowaliśmy z prawami osób (publikacja tylko na poziomie budynku, brak danych właścicieli, ograniczenia dla domów jednorodzinnych, możliwość sprzeciwu);
• art. 6 ust. 1 lit. e RODO w zakresie, w jakim ponownie wykorzystujemy informacje sektora publicznego udostępnione w interesie publicznym;
• ustawa z dnia 11 sierpnia 2021 r. o otwartych danych i ponownym wykorzystywaniu informacji sektora publicznego oraz ustawa Prawo geodezyjne i kartograficzne (art. 40a ust. 2 pkt 1 — zbiory udostępniane nieodpłatnie, art. 40c ust. 3 — obowiązek wskazania źródła, art. 40c ust. 5 — brak licencji dla tych zbiorów) — zasady ponownego wykorzystania danych z rejestrów publicznych;
• art. 6 ust. 1 lit. c RODO — obsługa żądań osób, których dane dotyczą (art. 12–22 RODO).

• użytkownicy Internetu — strony budynków są publiczne;
• wyszukiwarki internetowe, które indeksują publiczne strony (strony domów jednorodzinnych oznaczamy jako nieindeksowane);
• podmioty przetwarzające na nasze zlecenie: dostawcy hostingu, infrastruktury i poczty e-mail — na podstawie umów powierzenia (art. 28 RODO).

• dane z rejestrów — dopóki są aktualne w źródle; aktualizujemy je przy kolejnych pobraniach;
• strona ukryta na żądanie — przestaje być dostępna (odpowiedź 410), znika z mapy strony i wyszukiwania; wyszukiwarki są powiadamiane o zmianie;
• zgłoszenia „Zgłoś / ukryj” — 3 lata od rozpatrzenia (dochodzenie i obrona roszczeń); niepotwierdzone e-mailem — usuwane po 48 godzinach.

• dostęp do danych (art. 15 RODO);
• sprostowanie nieprawidłowych danych (art. 16 RODO);
• usunięcie danych (art. 17 RODO);
• ograniczenie przetwarzania (art. 18 RODO);
• sprzeciw wobec przetwarzania opartego na prawnie uzasadnionym interesie (art. 21 RODO).

Na stronie każdego budynku znajduje się formularz „Zgłoś / ukryj” (sekcja #zglos). Wejdź na stronę swojego budynku, wybierz rodzaj zgłoszenia (sprzeciw, sprostowanie, błąd w danych), swój związek z nieruchomością i opisz powód. Nie wysyłaj dokumentów tożsamości.

Potwierdź zgłoszenie linkiem wysłanym na Twój e-mail. Sprzeciw właściciela lub mieszkańca od razu — zapobiegawczo — ogranicza stronę na czas rozpatrzenia (bez szacunków, poza indeksem wyszukiwarek).

Decyzję (ukrycie, ograniczenie, poprawienie danych albo pozostawienie strony z uzasadnieniem) podejmujemy w ciągu 72 godzin i przesyłamy e-mailem.

Możesz też napisać na rodo@geotaktyka.pl.

Masz prawo wnieść skargę do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, ul. Stawki 2, 00-193 Warszawa (uodo.gov.pl). uodo.gov.pl

Nie podejmujemy decyzji opartych wyłącznie na zautomatyzowanym przetwarzaniu, które wywołują skutki prawne lub w podobny sposób istotnie wpływają na osoby (art. 22 RODO). Szacunki cenowe (AVM) i statystyki mają charakter wyłącznie informacyjny.

Szacunek cenowy jest automatyczną estymacją statystyczną — nie jest operatem szacunkowym ani określeniem wartości nieruchomości w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami i nie stanowi porady inwestycyjnej.

Każdą informację na stronach budynków i cen oznaczamy etykietą pochodzenia:

DANE URZĘDOWE

fakty z rejestrów publicznych i statystyki urzędowe (GUGiK, GUS, NBP, RCN, CRCEB).

SZACUNKOWE

szacunki statystyczne, np. przedział wartości lub koszty utrzymania — z podaną metodą i źródłem.

GENEROWANE ALGORYTMICZNIE

cechy wywnioskowane automatycznie, np. epoka lub typowy układ budynku.

UŻYTKOWNIKA

informacje dodane przez użytkownika serwisu.

ZWERYFIKOWANE

informacje potwierdzone przez zweryfikowanego właściciela lub zarządcę.

Zestawienie danych w GeoTaktyka stanowi bazę danych chronioną prawem sui generis (ustawa z dnia 27 lipca 2001 r. o ochronie baz danych). Masowe pobieranie i ponowne wykorzystywanie bazy, a także eksploracja tekstów i danych (w tym do trenowania modeli sztucznej inteligencji) bez naszej zgody są zabronione (Regulamin § 12); indeksowanie przez wyszukiwarki zgodnie z robots.txt jest dozwolone. Dane źródłowe podlegają licencjom ich dostawców wskazanym powyżej. Ograniczenia te nie dotyczą danych pochodzących z OpenStreetMap i z nich wytworzonych (licencja ODbL) ani danych rejestrów publicznych pobranych bezpośrednio od ich dostawców.