Наводнение
Вне зон затопления
Здание находится вне зон риска наводнения на картах MZP (Wody Polskie, ISOK; проверено 28 сентября 2026 г.). Карты охватывают отдельные реки и побережье — отсутствие зоны не исключает местных подтоплений.
Паспорт недвижимости
Krępicka 44b, 54-018 Wrocław
Мы нашли ваше зданиеМногоквартирный дом
Карта сразу откроет это здание в 3D — с этажами и окрестностями.
Главные факты
- Надземные этажи
- 4Официальные данные
- Квартиры
- ок. 45–110Оценка
- Оценка по площади и этажности, типичная ошибка ±15%
- Площадь застройки
- 1 407 м²Официальные данные
- Высота
- 14,9 мОфициальные данные
- Год постройки
- после 2005 (оценка)Сгенерировано алгоритмом
- оценка по признакам здания (высота этажа, крыша, контур)
- Технология
- монолитный железобетонСгенерировано алгоритмом
Год постройки показываем, только если он следует из данных; диапазон — это оценка, «нет данных» — мы не знаем. Технологию строительства мы определяем по признакам здания — это оценка, а не данные реестра.
См. также все здания на улице Krępicka и обзор населённого пункта Wrocław. Цены на квартиры во всём городе: Wrocław — цены на недвижимость.
Энергия и отопление
- Энергокласс
- DОценка
- EP 98 кВт·ч/м²·год
- Отопление
- нет данных
Расположение и окрестности
Что известно о месте, где стоит здание, — по государственным реестрам и открытым данным, без сведений о жителях.
Транспорт
9/100
остановка 1 км · очень слабый
Услуги
92/100
отличный
Зелень
14%
зелени в радиусе 500 м
Шум
55–60 дБ
шум дорог у здания (Lden)
Риски
Нет
в реестрах наводнений, оползней и горных отводов
Сгенерировано алгоритмомОценки расположения
ТранспортОфициальные данные
Ближайшая остановка (Wrocław Leśnica) — в 1 км от здания, ок. 17 мин пешком. В радиусе 500 м ходят 0 линий, в утренний час пик — ок. 0 отправлений в час.
Ближайшая ж/д станция: Wrocław Leśnica, 1 км.
Карта окрестностей
РядомОт пользователя
- 6до 500 м
Продуктовый магазин
до 1 км: 15
ближайшее: 51 м · 1 минŻabka
- 0до 500 м
Парк
до 1 км: 3
ближайшее: 810 м · 14 минPark Leśnicki
- 2до 500 м
Начальная школа
до 1 км: 2
ближайшее: 86 м · 2 минSzkoła Podstawowa nr 51 im. Jana Pawła II
- 3до 500 м
Поликлиника
до 1 км: 5
ближайшее: 260 м · 5 минLeśnickie Centrum Stomatologiczne
- 1до 500 м
Аптека
до 1 км: 4
ближайшее: 510 м · 9 минApteka Ogrodowa
- 3до 500 м
Детский сад или ясли
до 1 км: 6
ближайшее: 96 м · 2 минPrzedszkole nr 15 im. Kardynała Joachima Meisnera
- 6до 500 м
Ресторан или кафе
до 1 км: 19
ближайшее: 63 м · 2 минEl Mundo
- 7до 500 м
Почта или постамат
до 1 км: 11
ближайшее: 38 м · 1 мин
Все категории (16)
- Спорт и отдых 1 до 500 м · ближайшее: 190 м
- Культура (библиотека, кино, театр, музей) 1 до 500 м · ближайшее: 170 м
- Магазины и услуги 6 до 500 м · ближайшее: 49 м
- Банк или банкомат 0 до 500 м · ближайшее: 540 м
- Больница 0 до 500 м · ближайшее: 3,4 км
- Вуз 0 до 500 м · ближайшее: 8,9 км
- Детская площадка 13 до 500 м · ближайшее: 49 м
- Зарядка для электромобилей 0 до 500 м · ближайшее: 890 м
Время пешком оцениваем по расстоянию по прямой × 1,3 (4,8 км/ч) — реальный маршрут может отличаться.
Природные и горные рискиОфициальные данные
Оползни
Нет в реестре
В реестре SOPO (PIG-PIB) нет оползней и угрожаемых территорий в радиусе 250 м (проверено 28 сентября 2026 г.; реестр пока охватывает не всю страну).
Горные отводы
Вне горных отводов
Здание не находится на горном отводе (MIDAS, PIG-PIB; проверено 28 сентября 2026 г.).
Шум
55–60 дБ
Шум от дорог у здания: 55–60 дБ (Lden, стратегическая карта шума 2022).
Шум железной дороги ниже 55 дБ (Lden).
Авиационный шум ниже 55 дБ (Lden).
Промышленный шум ниже 55 дБ (Lden).
Планирование и охрана
- Местный план
Территория не охвачена действующим местным планом застройки (данные: национальной интеграции MPZP).
- Общий план гмины
Общий план «Plan ogólny gminy Wrocław» (проект в разработке): зона 1646SW — Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną.
Параметры зоны: макс. высота застройки 18 м; макс. интенсивность застройки 1,3; макс. доля застройки 30%; мин. доля биологически активной поверхности 30%.
Это проект общего плана — его положения ещё не обязательны.
- Охрана природы
Территория вне охраняемых природных зон (GDOŚ).
Ближайшая территория Natura 2000 (Łęgi nad Bystrzycą) — в радиусе 2 км.
- Памятники
Здание не внесено в реестр недвижимых памятников (NID).
Окружающая среда
- Зелень
Зелёные и лесные территории занимают ок. 14% площади в радиусе 500 м.
Ближайший парк: без названия, 760 м · ок. 13 мин пешком.
Ближайший лес: 450 м · ок. 8 мин пешком.
- Высота местности
нет данных для этого места
- Качество воздуха
Ближайшая станция контроля воздуха GIOŚ: Wrocław, wyb. Conrada-Korzeniowskiego (12 км); измеряет: As(PM10), BaA(PM10), BaP(PM10), BbF(PM10), BjF(PM10), BkF(PM10), C6H6, CO.
Индекс качества воздуха: хороший (замер 29 сентября 2026 г. в 01:20).
Источники и актуальность данных
- Транспорт
- Data: Koleje Mazowieckie - KM sp. z o.o.; GTFS: Mikołaj Kuranowski; Data: PKP Polskie linie Kolejowe S.A.; PKP Polskie Linie Kolejowe S.A.; GTFS: mkuran.pl (по состоянию на 25 сентября 2026 г.)
- Рядом
- © OpenStreetMap contributors (по состоянию на 26 сентября 2026 г.) · BDOT10k © GUGiK · NFZ — Terminy leczenia (API) (по состоянию на 26 сентября 2026 г.)
- Шум
- EEA — strategiczne mapy hałasu END (runda 4, 2022; aglomeracje, główne drogi, linie kolejowe, lotniska) (по состоянию на 28 сентября 2026 г.)
- Природные и горные риски
- Wody Polskie — ISOK, mapy zagrożenia powodziowego (по состоянию на 28 сентября 2026 г.) · PIG-PIB — System Osłony Przeciwosuwiskowej (SOPO) (по состоянию на 28 сентября 2026 г.) · PIG-PIB — MIDAS (tereny górnicze) (по состоянию на 28 сентября 2026 г.)
- Планирование и охрана
- MRiT — Rejestr Urbanistyczny (по состоянию на 28 сентября 2026 г.) · GUGiK — Krajowa Integracja MPZP (wycofywana) (по состоянию на 28 сентября 2026 г.) · GDOŚ — Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody (по состоянию на 28 сентября 2026 г.) · NID — rejestr zabytków nieruchomych (по состоянию на 28 сентября 2026 г.)
- Окружающая среда
- © OpenStreetMap contributors (по состоянию на 26 сентября 2026 г.) · GIOŚ — Państwowy Monitoring Środowiska (по состоянию на 29 сентября 2026 г.)
Данные описывают территорию, а не людей. Информация справочная — юридическую силу имеют исходные реестры и официальные документы.
Цены поблизости
Реальные цены сделок из нотариальных актов в радиусе 500 м за последние 24 мес.
Вторичный рынокОфициальные данные — агрегат
Медиана
10 200 zł/м²
Половина сделок: 9 300–10 400 zł/м²
Сделок: 7
ВсеОфициальные данные — агрегат
Медиана
10 200 zł/м²
Половина сделок: 9 300–10 400 zł/м²
Сделок: 7
Типичная цена м² в районе
10 200 зл/м²
половина сделок была в диапазоне 9 300–10 400 зл/м²
медиана цены за 1 м² — 500 м вокруг здания, RCN последние 24 мес.
Официальные данные — агрегатУровень: окрестности зданияПериод: последние 24 мес.Число сделок: 7
Источник: RCN — Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), agregat k ≥ 5
Медиана GUS (2024) — powiat Wrocław: 11 865 зл/м²Официальные данныеŹródło: GUS, Bank Danych Lokalnych
Статистика цен — powiat WrocławСделок в этом здании (5 лет): 0Официальные данные — агрегат
Отдельные цены мы не показываем — защищаем приватность сторон сделки.
Сколько стоит квартира в этом доме?
Введите площадь — рассчитаем ориентировочный диапазон цен по реальным сделкам. Без регистрации, телефона и эл. почты.
Оценка расходов на содержаниеОценка
около 830 zł / мес.
Обычно 710–970 зл.
Оценка для квартиры 50 м² по данным GUS и тарифам.
Это моя недвижимость
В многоквартирном доме вы заявляете свою квартиру: выберите номер помещения и загрузите документ — мы проведём вас шаг за шагом. Всё здание может заявить только верифицированный кооператив, товарищество, управляющая компания или застройщик.
См. также
Проверить другой адрес
Пишите как удобно: город, улица, номер дома или почтовый индекс. Стрелки выбирают подсказку, Enter открывает.
Сообщить / скрыть эту страницу
Вы владелец или житель этого здания либо заметили ошибку? Вы можете возразить против публикации (ст. 21 GDPR), попросить исправить данные (ст. 16 GDPR) или сообщить об ошибке.