Наводнение
Вне зон затопления
Здание находится вне зон риска наводнения на картах MZP (Wody Polskie, ISOK; проверено 27 сентября 2026 г.). Карты охватывают отдельные реки и побережье — отсутствие зоны не исключает местных подтоплений.
Паспорт недвижимости
Cienista 21, 43-100 Tychy
Мы нашли ваше зданиеМногоквартирный дом
Карта сразу откроет это здание в 3D — с этажами и окрестностями.
Главные факты
- Надземные этажи
- 4Официальные данные
- Квартиры
- ок. 55–130Оценка
- Оценка по площади и этажности, типичная ошибка ±15%
- Площадь застройки
- 1 691 м²Официальные данные
- Высота
- 20,1 мОфициальные данные
- Период постройки
- до 1945Сгенерировано алгоритмом
- Технология
- крупнопанельный дом, серия S‑Sz (Szczecin)Сгенерировано алгоритмом
Период постройки и технологию мы выводим из характеристик здания — это оценка, а не дата из реестра.
См. также все здания на улице Cienista и обзор населённого пункта Tychy. Цены на квартиры во всём городе: Tychy — цены на недвижимость.
Энергия и отопление
- Энергокласс
- нет данных
- Отопление
- нет данных
Расположение и окрестности
Что известно о месте, где стоит здание, — по государственным реестрам и открытым данным, без сведений о жителях.
Транспорт
99/100
остановка 180 м · отличный
Услуги
98/100
отличный
Зелень
23%
зелени в радиусе 500 м
Шум
—
нет данных для этого места
Риски
Нет
в реестрах наводнений, оползней и горных отводов
Сгенерировано алгоритмомОценки расположения
ТранспортОфициальные данные
В радиусе 500 м: 1 железнодорожная линия, 23 троллейбусные линии и 14 автобусных линий. В утренний час пик — ок. 98 отправлений в час.
Все линии (38)
- поезд
- S4
- троллейбус
- 1, 31, 36, 75, 137, 254, 262, 268, 515, 536, 551, 627, 1N, A, B, C, D, E, F, G, H, M18, Sz1
- автобус
- 2, 4, 21, 101, 131, 271, 272, 273, 514, 565, 686, 688, 696, 788
Ближайшие остановки
Tychy Czarnieckiego3 мин · 180 м
514H
Tychy Zachodnie4 мин · 210 м
S4
Tychy Harcerska5 мин · 270 м
1231137+14
Ещё остановки (2)
Tychy Begonii5 мин · 300 м
131137254+15
Tychy Hotelowiec6 мин · 310 м
1213175+16
Ближайшая ж/д станция: Tychy Zachodnie, 210 м.
Карта окрестностей
РядомОт пользователя
- 16до 500 м
Продуктовый магазин
до 1 км: 55
ближайшее: 110 м · 2 минŻabka
- 2до 500 м
Парк
до 1 км: 9
ближайшее: 120 м · 2 минSkwer przy Bałuckiego
- 3до 500 м
Начальная школа
до 1 км: 10
ближайшее: 130 м · 3 минSzkoła Podstawowa nr 17
- 9до 500 м
Поликлиника
до 1 км: 28
ближайшее: 45 м · 1 минPrzychodnia Rejonowa Numer 3 "Eskulap" - Zespół Lekarzy Rodzinnych
- 3до 500 м
Аптека
до 1 км: 7
ближайшее: 410 м · 7 минApteka Flos
- 5до 500 м
Детский сад или ясли
до 1 км: 14
ближайшее: 83 м · 2 минPrzedszkole nr 12 z Oddziałami Integracyjnymi i Specjalnymi
- 11до 500 м
Ресторан или кафе
до 1 км: 45
ближайшее: 170 м · 3 минBar Dworcowy
- 1до 500 м
Почта или постамат
до 1 км: 17
ближайшее: 380 м · 7 мин
Все категории (16)
- Спорт и отдых 3 до 500 м · ближайшее: 150 м
- Культура (библиотека, кино, театр, музей) 2 до 500 м · ближайшее: 500 м
- Магазины и услуги 43 до 500 м · ближайшее: 150 м
- Банк или банкомат 4 до 500 м · ближайшее: 240 м
- Больница 2 до 500 м · ближайшее: 300 м
- Вуз 2 до 500 м · ближайшее: 430 м
- Детская площадка 10 до 500 м · ближайшее: 310 м
- Зарядка для электромобилей 1 до 500 м · ближайшее: 450 м
Время пешком оцениваем по расстоянию по прямой × 1,3 (4,8 км/ч) — реальный маршрут может отличаться.
Природные и горные рискиОфициальные данные
Оползни
Нет в реестре
В реестре SOPO (PIG-PIB) нет оползней и угрожаемых территорий в радиусе 250 м (проверено 27 сентября 2026 г.; реестр пока охватывает не всю страну).
Горные отводы
Вне горных отводов
Здание не находится на горном отводе (MIDAS, PIG-PIB; проверено 27 сентября 2026 г.).
Шум
Для этого места нет стратегической карты шума (у нас есть карты отдельных городов).
Планирование и охрана
- Местный план
Участок охвачен местным планом «Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Osiedla C w rejonie ulic: Harcerskiej, Cienistej, Alei Niepodległości, Grota-Roweckiego i linii kolejowej w Tychach» (действующий, действует с 26 октября 2022 г.).
Решение Dz. Urz. Woj. Śl. poz. 6466 z dnia 12 października 2022 r. от 29 сентября 2022 г.
- Общий план гмины
Общий план «Plan ogólny gminy Tychy» (действующий): зона 50SW — Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną.
Параметры зоны: макс. высота застройки 27 м; макс. интенсивность застройки 3,6; макс. доля застройки 60%; мин. доля биологически активной поверхности 30%.
Участок находится в зоне уплотнения застройки общего плана.
Участок находится в зоне городской (центральной) застройки общего плана.
- Охрана природы
Территория вне охраняемых природных зон (GDOŚ).
В радиусе 10 км нет территорий Natura 2000.
- Памятники
Здание не внесено в реестр недвижимых памятников (NID).
Окружающая среда
- Зелень
Зелёные и лесные территории занимают ок. 23% площади в радиусе 500 м.
Ближайший парк: Skwer przy Bałuckiego, 51 м · ок. 1 мин пешком.
Ближайший лес: 250 м · ок. 4 мин пешком.
- Высота местности
Местность у здания — 263 м над уровнем моря (NMT/LoD2, GUGiK).
- Качество воздуха
Ближайшая станция контроля воздуха GIOŚ: Tychy, ul. Tołstoja (2,5 км); измеряет: PM10, SO2.
Индекс качества воздуха: очень хороший (замер 28 сентября 2026 г. в 03:20).
Источники и актуальность данных
- Транспорт
- Data provided by: Zarząd Transportu Metropolitalnego (по состоянию на 25 сентября 2026 г.) · Data: Koleje Mazowieckie - KM sp. z o.o.; GTFS: Mikołaj Kuranowski; Data: PKP Polskie linie Kolejowe S.A.; PKP Polskie Linie Kolejowe S.A.; GTFS: mkuran.pl (по состоянию на 25 сентября 2026 г.)
- Рядом
- © OpenStreetMap contributors (по состоянию на 26 сентября 2026 г.) · BDOT10k © GUGiK · NFZ — Terminy leczenia (API) (по состоянию на 26 сентября 2026 г.)
- Природные и горные риски
- Wody Polskie — ISOK, mapy zagrożenia powodziowego (по состоянию на 27 сентября 2026 г.) · PIG-PIB — System Osłony Przeciwosuwiskowej (SOPO) (по состоянию на 27 сентября 2026 г.) · PIG-PIB — MIDAS (tereny górnicze) (по состоянию на 27 сентября 2026 г.)
- Планирование и охрана
- MRiT — Rejestr Urbanistyczny (по состоянию на 28 сентября 2026 г.) · GDOŚ — Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody (по состоянию на 27 сентября 2026 г.) · NID — rejestr zabytków nieruchomych (по состоянию на 27 сентября 2026 г.)
- Окружающая среда
- © OpenStreetMap contributors (по состоянию на 26 сентября 2026 г.) · LoD2 / NMT © GUGiK · GIOŚ — Państwowy Monitoring Środowiska (по состоянию на 28 сентября 2026 г.)
Данные описывают территорию, а не людей. Информация справочная — юридическую силу имеют исходные реестры и официальные документы.
Цены поблизости
Реальные цены сделок из нотариальных актов в радиусе 500 м за последние 24 мес.
Вторичный рынокОфициальные данные — агрегат
Медиана
7 000 zł/м²
Половина сделок: 6 200–7 900 zł/м²
Сделок: 159
Первичный рынокОфициальные данные — агрегат
Слишком мало сделок (1), чтобы показать цену без риска идентифицировать продавцов.
ВсеОфициальные данные — агрегат
Медиана
7 000 zł/м²
Половина сделок: 6 200–7 900 zł/м²
Сделок: 160
Типичная цена м² в районе
7 000 зл/м²
половина сделок была в диапазоне 6 200–7 900 зл/м²
медиана цены за 1 м² — 500 м вокруг здания, RCN последние 24 мес.
Официальные данные — агрегатУровень: окрестности зданияПериод: последние 24 мес.Число сделок: 160
Источник: RCN — Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), agregat k ≥ 5
Медиана GUS (2024) — powiat Tychy: 7 771 зл/м²Официальные данныеŹródło: GUS, Bank Danych Lokalnych
Статистика цен — powiat TychyСделок в этом здании (5 лет): 11Официальные данные — агрегат
Отдельные цены мы не показываем — защищаем приватность сторон сделки.
Сколько стоит квартира в этом доме?
Введите площадь — оценим по реальным сделкам. Без регистрации, телефона и эл. почты.
Оценка расходов на содержаниеОценка
около 990 zł / мес.
Обычно 840–1 160 зл.
Оценка для квартиры 50 м² по данным GUS и тарифам.
Это моя недвижимость
В многоквартирном доме вы заявляете свою квартиру: выберите номер помещения и загрузите документ — мы проведём вас шаг за шагом. Всё здание может заявить только верифицированный кооператив, товарищество, управляющая компания или застройщик.
См. также
Проверить другой адрес
Пишите как удобно: город, улица, номер дома или почтовый индекс. Стрелки выбирают подсказку, Enter открывает.
Сообщить / скрыть эту страницу
Вы владелец или житель этого здания либо заметили ошибку? Вы можете возразить против публикации (ст. 21 GDPR), попросить исправить данные (ст. 16 GDPR) или сообщить об ошибке.